Construisez un plan d’épargne performant.
Préparer une retraite, constituer un patrimoine, investir dans des actifs rentables.
Découvrez notre plan d’investissement pour vous accompagner dans la construction d’un plan d’épargne performant et adapté à vos ambitions.
Investir dans des actifs rentables, éviter une fiscalité trop forte, choisir un placement peu risqué qui génère des revenus et utiliser au maximum l’effet de levier de la dette.
Trop de contraintes et de risques :
Sociétés civiles de Placement immobilier
Devenu associé, l'investisseur perçoit des revenus réguliers sous forme de loyer net de charges et de frais de gestion.
Les SCPI détiennent un patrimoine essentiellement composé d'immeubles à usage commercial (bureaux, entrepôts, boutiques...).
Ce type d'actifs génère des revenus supérieurs à ceux de l'immobilier d'habitation et les sociétés de gestion ont pour objectif principal la distribution des revenus.
Régularité des loyers, rendement brut élevé, revenus croissants du fait de l’indexation des loyers, diversification du patrimoine, revalorisation du capital investi.
Un marché qui offre des rendements supérieurs à ceux de l’habitation.
Tout est géré par des professionnels ( recherche et sélection des locataires, recouvrement des loyers, travaux, …).
Votre gestion est facilitée.
Grâce à une importante diversification au sein de la SCPI (géographique, sectorielle, locative, …)
Les revenus versés par la SCPI aux porteurs de parts sont principalement des revenus fonciers ce qui permet la déduction des intérêts d’emprunt.
Des schémas d’optimisation fiscale peuvent être mis en place pour les personnes fortement imposées.
Les SCPI permettent aux particuliers d’accéder à l’immobilier d’entreprise même pour un investissement unitaire modeste. Vous n’avez aucun souci de gestion, celle-ci étant assurée par une équipe de spécialistes. Les risques sont mutualisés contrairement à un investissement fait en direct car la SCPI détient plusieurs immeubles de nature différente et situés à des endroits différents. Les carences locatives sont compensées par d’autres mises en location et les risques de connaître une rupture dans les flux de revenus sont faibles.
Un investissement dans des parts de SCPI permet de valoriser votre patrimoine à un moindre coût puisque l’achat des parts est accessible et ne demande pas un gros effort financier.
Étant propriétaire de vos parts, vous pouvez les céder quand bon vous semble. Mais même si les parts de SCPI peuvent être plus liquides que l’immobilier en direct, ce placement est généralement un placement sur le long terme.
Plusieurs stratégies sont envisageables telles qu’une acquisition à crédit ou une acquisition en nue-propriété. Votre patrimoine sera valorisé tout en étant diversifié et vous bénéficierez de revenus à terme.
un investissement en parts de SCPI permet de diversifier votre patrimoine et il est tout à fait possible de mettre en place un schéma d’optimisation fiscale pour leur détention.
128 Rue de la Boétie, 75008 Paris.
21 Rue Paul Henri SPAAK, 26000 Valence
09 67 40 87 46
contact@scpi-is.fr
Ce premier échange vous permettra d’en savoir plus sur notre solution d’épargne performante.
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